Кому нужна экспертная сметная документация?

Каждый, кто работал в строительной отрасли, знает, что споров между подрядчиком и заказчиком следует по возможности избегать. Особенно, если спор не удается разрешить, и вам приходится обращаться в суд.

Практика показывает, что большинство споров возникает по поводу сметы расходов и, соответственно, оплаты выполненных работ. Именно в этом случае особенно полезной будет экспертиза проектно-сметной документации, проведенная негосударственной компанией. В этом случае она выступает в качестве независимого и компетентного эксперта по выполненной работе и позволяет урегулировать большинство споров. Кроме того, заключение эксперта является практически обязательным при строительстве достаточно большого здания и при проведении любых работ, предполагающих финансирование из государственного и местного бюджетов.

Из чего состоит экспертиза сметной документации? Прежде всего, проверяется состав и объем ремонтно-строительных работ, выполненных подрядчиком. Обычно для этого необходим проект. Можно провести оценку и без него, но в этом случае необходимо будет провести обмеры сооружений и выполненных работ.

После согласования объема работ составляется смета их стоимости. Это включает как проверку расхода материалов и сравнение с заявленными данными, так и проверку накладных расходов и самих материальных затрат. В результате стороны получают полную и адекватную смету, составленную с учетом выявленных случаев мошенничества и ошибок. Стоимость экспертизы сметной документации с лихвой компенсируется гарантированной защитой интересов обеих сторон.

Большинство из них — корпоративные инвесторы, которые заинтересованы в том, чтобы работа соответствовала проекту, и экономят собственные средства. Часто клиентами являются государственные учреждения, которые хотят быть уверены, что смета расходов выдержит любую проверку. Частные лица заказывают эту работу реже, но в последнее время все чаще интересуются оценкой сметной документации и все чаще становятся клиентами соответствующих фирм. Такие клиенты в первую очередь заботятся о том, чтобы не было необоснованных ремонтов и, соответственно, необоснованных расходов.

Именно внедрение этой услуги делает строительный бизнес более цивилизованным и открытым, позволяет гарантировать как качество работ, соблюдение всех проектных требований, так и правомерность включения этих работ в смету. Благодаря смете можно реально сэкономить деньги, и повысить ответственность подрядчиков. В конечном счете, полученные с его помощью данные можно использовать в суде.